こんにちは。
住宅不動産部 サブリーダー 井上です。
今週も５棟同時にモデルハウスの公開を行いますので、最後までお付き合いを宜しくお願い致します。
今回はオープンハウス情報の前に、お世話になっている『 タカラスタンダード 』の工場見学に行って参りましたので、九州の住宅情報と合わせてお伝えさせて頂きます。
先日の事となりますが、函館を出発しまして、九州は福岡県まで行ってきました。
現地に到着して少し時間がありましたので、現地の住宅展示場にも足を運んできました。
全ては載せきれないので何軒かですが、まずは外観をご覧ください。
街中ではフラットタイプの屋根はあまり見かけず、実際に建っている住宅には瓦屋根や、板金でも切妻屋根の形状が多かったです。
ちなみに現地の造成地では、旗竿地で坪約３０万円もするらしく、函館とは地価が違いますね。
逆に郊外では土地の公示価格も安く、坪５万程度で売りに出ているみたいで、そのあたりはあまり変わらないようです。
続いて内観です、同業者と言う事で入れないメーカーもありましたが、Ｙホームさんと言う所では了承を頂きましたのでご覧ください。
モデルハウスと言う事もあり、随所に手がかかってましたね。
そして驚いたのがコチラ!!
４８Kw相当のソーラーパネルを搭載しているらしく、月々１５万程度の収入になるとの事です。
住宅ローンを払ってもプラス収支になるそうです。
函館では雪もあり、日照時間も少ないのでなかなか難しいですかね。
翌日にはタカラスタンダードの福岡工場を見学、研修を行ってきました。
今回はタカラさんの特徴でもある『 高品位ホーロー 』の製造過程の見学・ホーローの歴史、特徴などを勉強させて頂きました。
残念ながら、工場内の撮影は禁止されており、画像にて説明することができませんが、ホーロー板ができあがるまでの工程です。
生地金属成形工程 （プレス機器を使用してのライン工程）
↓
前処理工程（油分の除去・硫酸による酸洗・ニッケル処理・中和）
↓
施釉工程（形状に合わせて、吹き付け・侵漬・スプレー・静電の４種類）
↓
焼成工程（専用の窯で８００℃の高温処理）
↓
組み付け（ライン作業で人手による組み立て・機械での組み立て）
↓
検査
↓
梱包
↓
出荷（お客様の元にお届け）
と言った工程を経て完成に到ります。
今まで、傷や汚れが付きにくいとの認識はありましたが、予想以上に様々な面で優れた素材なんだと実感しました。
日本で普及する以前より、世界各地で重宝されている素材で、ヨーロッパからアジアまで幅広く流通しています。
工場内での従業員の挨拶などもしっかりと教育されていて、感心させられました。
映像を見ながらの説明などもして頂き、とても勉強になりました。
その後、少し時間がありましたので、別の住宅展示場へ足を運びました。
こちらも撮影したうちの何軒ですが、外観をご覧ください。
写真撮影を許可して頂いたメーカーさんの内観写真もご紹介。
煉瓦をふんだんに使った輸入住宅で、県内にて家具なども販売も行っているそうです。
水回りの設備なども国内のメーカーにこだわらず、内装に合わせて選んでいるそうで、とても優雅な住宅にしあがっていました。
福岡で建築される住宅は断熱材などが薄かったり、サッシが違っていたり、北海道とは気候の違いがあるのでそこまで必要のない部分なんだなとも思いました。
地元では他メーカーの住宅などを見る機会もあまりないのですし、タカラの商品に関しても、詳しく学ぶ事ができて非常に有意義な出張になりました。
案内して頂いたタカラスタンダードの市沢所長・和田さん、そして今回の出張に同行させて頂いた畠山部長には感謝です、ありがとうございました。
前置きが長くなりましたが、今週のオープンハウス情報をお伝え致します。
開催日時は4/12（土） ～ 4/13（日） 公開時間 10:00 ～ 17:00
まずは函館市見晴町にオープンした【モデスティ/MODESTY】です!!
新築住宅としてはリーズナブルでお求めやすいお値段となっております。
見晴町モデルハウス【MODESTY・モデスティ】物件詳細はコチラ
続きましては、人気の桔梗地区より新規モデルハウスが公開開始です。
買物などにも便利な駅前の立地で、間取りもお洒落なモデルハウスです!!
五稜郭タワーの見える五稜郭モデルハウス【In The Urban】も同時公開となります。
五稜郭の物件はあまりないですし、極小地での３階建ては是非一度ご覧ください。
詳しくは特設ページもご用意しておりますので、下記リンクよりご覧ください。
続いては生活便利な鍛冶より、ハイグレード仕様の輸入住宅も公開中。
☆ハイグレード仕様 鍛冶モデルハウス☆ 物件詳細はコチラをクリック!!
場所は一転しまして、七飯本町からも【MODESTY/モデスティ】を公開中!!
七飯本町【MODESTY・モデスティ】 物件詳細はコチラをクリック
まだまだ続々とモデルハウスが完成致しますので、お楽しみに♪
当社では新築住宅だけに限らず、市内近郊全域に中古住宅・土地・賃貸物件などご用意しております。
不動産に関するお悩みや、ご相談がありましたら気軽に声をかけて頂ければと思います。
それでは今週もオープンハウス会場にて皆様のお越しをお待ちしております。
